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东湖高新集团将在长沙建湘江未来科技港!引进2家以上500强企业!

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东湖高新集团将在长沙建湘江未来科技港!引进2家以上500强企业!

9月7日,长沙2宗纯商业地块出让结果公布。[2023]长沙市038号,东湖高新集团&麓山控股摘得[2023]长沙市039号,佳园建设摘得——[2023]长沙市038号位置:岳麓区岳麓街道(大科城片区Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40、Y05-45-2地块)基本信息:出让面积100451.65㎡,商业用地,容积率:Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40≤1.5,Y05-E45-2≤3.0,限高: Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40≤24,Y05-E45-2≤36成交价:61843万元,楼面价约3498元/㎡竞得人:武汉东湖高新集团股份有限公司、 长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司(东湖高新&麓山控股)主要挂牌条件:竞买人(或其控股股东)须为A股上市企业,从事产业园区开发运营至少1 5年(以首个园区项目取得国有土地使用权证时间为准),已开发运营产业园区面积不低于300万平方米(以项目取得竣工验收备案证面积为准);须重点围绕数字经济、生命健康、智能制造及新材料等产业方向,引入或培育科创平台、新型研发机构、企业总部等,其中三类500强企业或其区域分支总部不少于2家,项目入驻企业须报备岳麓山大学科技城管理委员会;须自持不低于该宗地总计容建筑面积30%物业,且竞得人承诺自持物业自竣工验收合格后十年内不得出售;该宗地只能用于产业项目及配套商业建设,不得进行公寓、住宅等房地产经营开发;须按照城市公园建设标准出资建设Y05-E41地块36781平方 米的绿地;该宗地不得建设公寓。临江界面Y05-E45-2地块面江第一排高层建筑面宽 (临江面)不超过45米,建筑长宽比<1.4,所有高层建筑都不能设置为L型。建筑立面应采用简约风格建筑造型,色彩应与周边建筑和环境相适宜,并符合《长沙市城市色彩规划》,所有地块色彩以灰、白、青色调为主,Y05-E45-2 地块应与南侧美术馆协调。所有地块建筑立面以玻璃幕墙、石材、铝板、真石漆等高品质材质为主。多低层建筑(含裙房)的平屋顶应进行屋顶绿化,宜采用坡屋顶形式。据悉,后湖150亩项目就是此 次挂牌的大科城Y05-E14/E40/E42/E45-2地块。该地块项目暂定名“湘江未来科技港”,建成后,将致力于建设企业总部集群、研发孵化中心、技术成果转化中心,重点围绕先进材料、未来网络、前沿生物等方向,引入或培育科创平台、新型研发机构等,推动资本、技术、人才等市场要素更加高效地向新区高新技术产业集聚。项目位于岳麓山大学科技城核心区。一是用地稀缺,是目前片区内唯一可供出让的经营性用地。二是规划稀缺,是主城区作为二环线以内少有的低容低密开发区,具有无可比拟的先天优势。三是资源稀缺,生态资源、教育资源及产业资源的优势叠加,为项目充分蓄势赋能。地块 毗邻地铁3号线中南大学站、4号线阜埠河站。地块坐拥岳麓山风景名胜区、后湖艺术文化园、湘江风光带、洋湖湿地公园等。周边有科教新村、天马小区、万科金域缇香、麓枫和苑、曙光泊岸等项目。关于东湖高新集团:武汉东湖高新集团股份有限公司成立于1993年,1998年作为国家科技部推荐企业在上海证券交易所上市(证券代码600133);2011年6月,湖北省联合发展投资集团有限公司控股东湖高新集团,作为联投集团旗下的上市公司,东湖高新集团借势发展,快速转型,逐渐发展成为一家以园区运营、 环保科技、工程建设为三大主营业务板块的高新技术产业投资控股公司。截至2022年底,东湖高新集团总资产达349.7亿元,业务广泛分布于湖北、湖南、安徽、浙江、广东、重庆、新疆等20余个省、市、自治区,进军欧洲、东南亚、非洲等国际市场,并依托全球产业布局,在广州设立华南产业发展中心,在上海设立华东产业发展中心,下一步将在武汉设立华中产业发展中心,在比利时打造欧洲产业发展中心。园区运营板块起步于东湖高新集团诞生之初,是集团经营最久的业务板块。2021年12月,根据省属国资国企改革方案,湖北联投集团有限公司成立,定位“三全三商”,东湖高新集团承担重要职能,全力打造科技园区、产业园区、功能园区全生命周期运营商。园区运营板块经过30年创新发展,产业聚集取得一定成绩。公司连续6年位列中国产业园区TOP10,2020年位列第五名。东湖高新集团坚持“平台+运营+投资”大运营模式,以产业链为核心,向前挖掘科研链,向后延伸资本链,重点聚焦智能制造和生命科技两大国家重点支持的战略新兴产业,围绕电子信息、软件信息服务、人工智能、集成电路、生物医药、基因诊断、医疗器械、大健康生物等领域,在全国布局主题产业园区。同时,东湖高新集团正布局全产业链轻资产运营服务,向智慧化园区运营转型。公司成立武汉智园科技运营有限公司,以成为“智慧园区的引领者,科技赋能的推动者”为发展目标,为资产方提供从产业规划、产业招商、产业运营到产业投资的全生命周期服务,通过扩展园区运营规模,实现企业相对共性化需求的挖掘,为科技创新和赋能打好“软基础”;并联合人工智能行业领军企业科大讯飞、湖北联投旗下湖北省数字产业发展集团有限公司,提供智慧园区一站式解决方案,利用物联网、大数据、人工智能等ICT技术,打造“安全、舒适、高效、绿色”的新型智慧化园区实现科技创新和科技服务的“硬支撑”。——[2023]长沙市039号位置:望城区金山桥街道彩霞路以北,金坪路以西(高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块东南部)基本信息:出让面积7997.33㎡,商业用地,容积率≤1.8,限高24米成交价:2412万元,楼面价约1676元/㎡竞得人:湖南佳园新空间建设开发有限公司(佳园建设)主要挂牌条件:需承诺在项目用地交付之日起6个月内正式开工建设,项目用地交付之日起18个月内完成项目建设并投入整体运营; 需承诺自持商业用地计容建筑面积的50%,自持年限为40年;需承诺在项目建成投产后连续5年在湘江新区缴纳税收不低于7500万元,年纳税额不低于1500万元;该宗地不得建设公寓。土地及大宗资产交易欢迎咨询进湘江新区、望城交流群加微信后私信“湘江新区、望城”

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