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倒也别太悲观了

时间:04-02 来源:最新资讯 访问次数:60

倒也别太悲观了

1月不好对比,因为去年1月春节。2月也不好对比,因为今年2月春节。一季度结束了,终于可以对比了,里面都包括春节,也包括小阳春。结果,数据一出来,傻眼了。TOP50家房企,一季度销售数据同比全线下跌!一家同比上涨的都没有。难怪,今年月薪只领一万,可能不够扣公积金+社保的万科郁亮,直呼楼市“超跌了”。最担心的事情,还是发生了。前10房企继续洗牌,万科和龙湖排名倒退,央国企依旧占据优势。远洋集团,倒退20名。你看远洋近三年的销售均价,从最高点的1.96万/平米的销售均价,跌至8700元/平米。论2021年上车那波人的心理阴影…碧桂园退9名,“宇宙房企”首次跌出前十。克而瑞数据,TOP50家房企里面,接近一半的房企Q1销售额下滑超50%,也就是腰斩。中指院统计,一季度TOP100家房企的销售总额为8978亿,同比跌49%。很吻合!比去年又少卖了一半的房子?单纯看3月的销售额,也挺吓人。50家房企,只有金辉集团单月的销售额增长,其余全部下跌。不过,倒也不用太悲观了。同比这种东西,不仅要看今年的表现,也要看去年的基数。去年一季度,疫情刚刚放开,当时大家摩拳擦掌,士气大涨,小阳春是非常实在的。你看,去年一季度,销售额四五百亿,才能挤进前十。但比如2022年一季度,三百多亿就能挤进前十了。去年市场差,是5月份之后,市场才变差的。所以今年一季度数据看起来跌那么惨,部分原因在于去年同期太猛。虽然是惨,但也没那么惨。大概意思就是这样,也别太悲观了。另外,就是万科郁亮的“超跌”判断。万科郁亮称,未来住宅需求建设会维持在每年10亿平米左右。底气大概来源于,中63%的房子没电梯,这些房子终究要换。而去年全国新开工的住宅面积不到7亿平米,离2019年的高点下降59%。今年1-2月,统计局公布的新开工面积为6796万平米,再下跌30.6%。这样一来,今年新开工住宅面积变5亿平米?那如果大家买房信心回来,岂不是会供不应求了...哈哈~高层今年以来在多个大会上喊话地产,着急是有原因的。接下来,肯定还会有大招要来!你看今天郑州,官方来收购二手房,然后让你去买新房。相信我,接下来,这些骚操作,陆续又来。有张老图,可以看一下~历次房地产危机(基本都是经济危机时候),房价下跌幅度是平均35%;花的时间是6年。35%,我觉得很多地方,已经差不多跌到了...而且,上述这些地方,基本后来都涨回去了。时间和通胀,真的可以冲淡一切吗?你觉得,这波“超跌”行情,还会持续多久?关注猫崽,一起来聊聊~扫下方二维码,备注“说财猫”,拉你进群畅聊~— 往期推荐阅读 —

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