又是一年业绩季少数派房企正在发出哪些声音？
又是一年业绩季，仍在谷底向上攀爬的房地产企业群体，能够如期发出一份不错的年报已经值得开心，更无几家还在坚持召开线下业绩会。过去一周，举行了业绩会的房企仅有招商蛇口、龙湖、保利置业等少数派。纵观这几家企业的表态，他们的声音已不够密集和响亮，“需要时间”与“修复信心”则是大多数人一致的观感。此时此刻，相信没有人会觉得房地产行业可以重新回到过去，而是在认真、谨慎、小心翼翼地探索着下一个阶段的发展方向。招商蛇口是央企的代表，亦是当下行业的中流砥柱之一。他们在去年保持了投资、销售的稳健增长，以及业绩的触底反弹。业绩会上，“谨慎乐观”是招商蛇口管理层对行业未来的基本态度，并进一步明确表示：面对新的行业形势，每一家房企都必须主动作出战略的转型和经营的及时调整，积极谋求企业的高质量发展。招商蛇口调整的方向，此前已经有所披露。事实上，去年底到今年初，不少标杆型房企都在进行管理的收缩和聚焦，招商蛇口是其中的代表之一。“新的形势下，行业的比拼已经从规模转向质量，从大转向强。”招商蛇口管理层如是表态。而高质量发展，是构建房地产发展新模式的核心关键词。至于龙湖，作为仍然能够继续召开业绩会的地产民企代表，同样强调践行“高质量发展”模式，“凭借安全的财务盘面以及开发运营服务三大业务板块的稳健经营，在波动周期当中继续保持生存和发展的主动权”。除此之外，龙湖比招商蛇口更凸出了另外一个关键词：安全性。第三家召开业绩会的是保利旗下香港上市平台保利置业——过去几年的行业调整期，这家房企保持了稳健的经营态势，但并非没有代价，就是之前定下的“千亿目标”已经成为泡影。“在当下这种市场环境中，企业不投资会有问题，但投错了问题更大。”毫无疑问，“谨慎”也是保利置业的关键词。此外还有建发国际，作为行业谷底还在保持扩张的代表性企业，一直深受关注。但这一次，建发在投资者上也表示：“不明朗的时候一定还是要注意安全，稳健发展更重要一些。”3月剩下最后一周，年报业绩季也将进入最密集和紧张的时期，还有很多企业将在这一周发布2023年成绩单，并继续发声。但相比鼎盛时期，我们在这个业绩季看到的熟悉身影一年比一年少。整个行业，也从烈火烹油、鲜花着锦之盛，逐渐向“三春去后诸芳尽”转变，并期望一个“否极泰来”的复苏之路。信心，在这样一个调整周期中至关重要。虽然这条复苏之路并不平坦，但我们正需要经历一个“重建信心的周期”。而在4月2日，观点机构将继续在广州举办2024观点年度论坛。届时，现场将汇聚房地产大行业、金融、产业以及科技、消费等领域的龙头企业及创新先行者高层，一同寻找并确立周期中的信心和方向。
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